Kaufpreis 585.000 €
Zimmer 5
90453 Nürnberg
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 121 Quadratmetern Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ihrem durchdachten Schnitt und eigenem Garten den Charakter eines Reihenhauses. Sie liegt auf einem ca. 300?Quadratmetern großen Grundstück in ruhiger, grüner Lage.OBERE ETAGE:Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich verfügt über einen Kamin sowie Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden.Zudem gibt es ein modernisiertes Gäste-WC (komplett saniert 2022) mit Fenster.UNTERE ETAGE:Die großzügige Süd-West-Terrasse ist direkt vom Kinder- und Schlafzimmer zugänglich und verbindet wohnlichen Komfort mit naturnahem Ambiente. Das große, 2014 komplett sanierte Badezimmer verfügt über ein nicht einsehbares Belüftungsfenster, einer barrierefreien Dusche, sowie einer großzügigen Badewanne. Ein helles Büro mit Doppel-Fenster zur ruhigen Ostseite eignet sich ideal zum konzentrierten Arbeiten. Ein praktischer Abstellraum kann flexibel als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Der geräumige Flur bietet zusätzliche Nutzfläche unter der Treppe.Beheizt wird die Wohnung über eine Ölheizung.Zwei Terrassen (Süd-West und Ost) erweitern den Wohnraum ins Freie. Der liebevoll eingewachsene Garten mit hoher Privatsphäre bietet eine ca. 16?Quadratmeter große Gartenhütte als Stauraum. Eine Garage ist im Preis inbegriffen.
