Warmmiete 1.115 €
Zimmer 1
70794 Filderstadt
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 915 €
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab dem 01.09.2025 steht diese charmante Wohnung mit einem besonderen Highlight zur Verfügung: einer atemberaubenden Aussicht. Sie befindet sich vom Hauseingang aus im Erdgeschoss – durch die Hanglage des Gebäudes verfügt sie dennoch über einen Balkon mit Fernblick. Vom Balkon aus genießen Sie einen wunderschönen Sonnenaufgang, beobachten startende und landende Flugzeuge (ganz ohne Fluglärm!), das Fildorado, die Filderklinik und bei klarer Sicht sogar die Schwäbische Alb. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Direkt hinter dem Haus beginnen Feldwege, die sich ideal zum Spazierengehen oder Joggen eignen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 70 € monatlich angemietet werden kann. Die Einbauküche ist in einem sehr guten Zustand und vollständig funktionsfähig. Backofen und Kochfeld wurden vor etwa 1,5 Jahren erneuert, die Waschmaschine ist ca. 5 Jahre alt, der Geschirrspüler etwa 7 Jahre – wurde jedoch nur selten genutzt. Die Geräte können von der aktuellen Mieterin für 250 € abgelöst werden. Das Haus wurde außen umfassend renoviert. Im Zuge dessen wurde die bestehende Gasheizung um eine moderne Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage ergänzt.
