Warmmiete 500 €
Zimmer 5
91056 Erlangen
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Frei ab: 15. September 2025
Nebenkosten: 115 €
Kaltmiete 385 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
🌟 Willkommen in deiner neuen Wohnwelt Hier wohnst du nicht einfach – hier lebst du. Diese frisch renovierte 4er-WG vereint 🌿 Natur, 🏙 City-Flair und 🛋 Interior-Design, wie man es sonst nur aus Boutique-Hotels kennt. Nur 🚴 5 Minuten zur Universität Erlangen, direkt am idyllischen Europakanal mit Jogging- & Radwegen, Einkaufsmöglichkeiten 🛍, Cafés ☕ und Arbeitgebern wie Adidas & Puma in greifbarer Nähe. ⸻ 🛋 Gemeinschaftsbereiche, die begeistern • 🖥 Wohnzimmer mit großem Flatscreen-TV – Filmabende garantiert 🎬 • 🌞 Wintergarten mit Blick ins Grüne – dein Ort für Kaffee, Lesen oder Lernen 📖 • 🍳 Voll ausgestattete Design-Küche mit modernen Geräten • 🚿 Modernes Bad + separates WC – kein Morgenstau • 📦 Abstellkammer & Keller – extra Stauraum für dich ⸻ 🛏 Die Zimmer – Dein Rückzugsort in Premiumqualität Zimmer A – Clever geschnitten & gemütlich 🛋 • 📏 ca. 9 m² | 💶 385 € kalt • Höhenverstellbarer Schreibtisch + ergonomischer Bürostuhl • Modernes Bett & Kleiderschrank • Whiteboard für Uni & Projekte • ➕ Nebenkosten: +115 € ⸻ Zimmer B – Ruhig & effizient 🤫 • 📏 ca. 10 m² | 💶 395 € kalt • Gleiche hochwertige Ausstattung wie A • Besonders ruhige Lage innerhalb der Wohnung • ➕ Nebenkosten: +115 € ⸻ Zimmer C – Kompakt mit großem, möblierten Balkon 🌅 • 📏 ca. 11 m² | 💶 445 € kalt • Privatbalkon mit Outdoor-Möbeln – perfekt zum Frühstücken, Entspannen oder Arbeiten an der frischen Luft • Indoor-Ausstattung wie A & B • ➕ Nebenkosten: +115 € ⸻ Zimmer D – Das XL-Highlight 🏆 • 📏 ca. 18 m² | 💶 515 € kalt • Beeindruckende Größe – ideal für Homeoffice, Hobbys oder Paare • Helle Fensterfront, viel Platz & hochwertige Einrichtung • ➕ Nebenkosten: +115 € ⸻ 💡 Nebenkosten = All-Inclusive-Paket Die Nebenkosten enthalten bereits alles, was du zum Wohnen brauchst – keine versteckten Gebühren: ✅ Strom ⚡ ✅ Heizung 🔥 ✅ Wasser 💧 ✅ Highspeed-WLAN 📶 ✅ GEZ 📻 ✅ Nutzung aller Gemeinschaftsräume & Möbel 🛋 💡 Das Einzige, was du mitbringen musst: Kleidung, Handtücher und deine Matratze – der Rest ist schon da. ⸻ 📍 Lage – Hier passt alles • 🚴 5 Min. Uni Erlangen • 🏢 10 Min. Klinikum Erlangen • 🛍 8 Min. Erlangen Arcaden & Innenstadt • 🏃 Jogging- & Radwege direkt am Europakanal • 🚗 15 Min. zu Adidas & Puma in Herzogenaurach • Supermärkte & Bäcker direkt um die Ecke ⸻ 💡 Sonstiges • Optional: Stellplatz 40 €/Monat 🚗 • Vermietung direkt vom Eigentümer – keine Maklergebühr ⸻ 📩 Jetzt bewerben Schreib uns, welches Zimmer dich interessiert, wer du bist und ab wann du einziehen möchtest. Erstbezug – sichere dir dein Traumzimmer, bevor es weg ist!