Warmmiete 2.000 €
Zimmer 5
97076 Würzburg
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.850 €
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das idyllisch gelegene Reihenendhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Lengfeld Pilziggrund ruhiggelegen in einer Spielstraße ohne Durchgangsverkehr. Durch die Haustüre gelangt man in das Erdgeschoss mit Zugang zu einer privaten seitlichen Terrasse und Balkon. Dort befindet sich die Küche, eine Toilette sowie der Wohn-Essbereich mit Holzofen. Im teilweise unterkellerten UG befindet sich ein großes Zimmer mit Zugang zum Garten über eine weitere Terrasse. Das Bad befindet sich im Obergeschoss, sowie drei weitere Zimmer zur Süd- und Nordseite und eines im Dachgeschoss. Das gesamte Haus ist mit Parkettboden ausgelegt, Küche, Bad- und Kellerräume sind gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung. Über den Kellerraum besteht Zugang zum Wasch- und Heizungsraum. Die Küche ist mit Ausnahme eines Kühlschranks komplett ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Holzofen, der Balkon verfügt über eine Markise. Über den Essbereich besteht Zugang über eine kleine Terrrasse zum seitlichen Teil des Gartens mit Terrasse/Grillplatz. Der gesamte Garten ist umzäunt, außerdem können Gartengeräte in einem kleinen Gartenhäuschen neben der unteren Terrrasse verstaut werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und das Badezimmer mit Fußbodenheizung. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit Einbauschränken und Fenstern in Süd-, Ost- und Nordausrichtung. Die große Garage bietet Platz für zwei PKWs und ist ferngesteuert zu bedienen. Das Haus befindet sich am Ende einer Spielstraße in einem Wohngebiet, mit Gartenausrichtung zur Ost- und Südseite. Zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 200m (3 Min Fußweg), welche von den Buslinien 26 und 34 angefahren werden. Die Grundschule und der nächste Kindergarten liegen ca. 700m (10 Min Fußweg) entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Spielplätze sowie Feldwege für ausgedehnte Spaziergänge.