Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 3
22145 Hamburg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburg-Rahlstedts (Meiendorf) erwartet Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit einem seltenen Gesamtpaket: moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung, energieeffiziente Technik und gehobene Ausstattung.Die rund 70m² effektiv nutzbare Wohnfläche (nach Abzug der Dachschrägen) verteilen sich großzügig über lichtdurchflutete Räume sowie den zusätzlichen 40 m² Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist die offene Wohnküche mit exklusiver Einbauküche – ein Ort zum Leben, Genießen und Ankommen.Ein weiteres Highlight ist der wohnlich ausgebaute Dachbereich, der – ebenso wie der geräumige Kellerraum – als zusätzliche Fläche vielfältig nutzbar ist. Insgesamt stehen Ihnen dadurch etwa 45?m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung – perfekt für Homeoffice, Gäste, Hobby oder als komfortabler Stauraum.Hochwertige Materialien und modernes Design schaffen eine stilvolle Wohnatmosphäre.Das Gebäude wurde im Jahr 2023 im KfW-40-Standard errichtet. Die Wärmepumpe sorgt für niedrige Nebenkosten – ein echtes Plus in Zeiten steigender Energiepreise.Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kfz-Stellplatz mit Grundbuchanteil sowie einem separaten Kellerraum.
