Kaufpreis 2.200.000 €
19053 Schwerin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kauf einer attraktiven, voll vermieteten Anlageimmobilie zuzüglich einem Areal mit hohem Entwicklungspotential in der Schweriner Altstadt ! Bei dem Gebäudekomplex handelt es sich um ein Wohn- und Gewerbeareal welches um 1900 erbaut und größtenteils zwischen 2005 und 2013 umfassend saniert wurde.Hausareal 1 besteht aus insgesamt 10 vermieteten Wohneinheiten und einer Gewerbefläche im Hinterhaus.Das Gebäudeareal wurde komplett und aufwendig renoviert und umgebaut.Das zweite Areal wurde ebenfalls um 1900 erbaut, verfügt insgesamt über 5 Gebäudeteile und erstreckt sich vom Vorderhaus über einen Seitenflügel bis zu einem Hinterhausgebäudeteil.Hier befinden sich derzeit Lagerflächen, eine Tischlerei sowie eine vermietete Wohnung.Das Vorderhaus (ca. 198 qm Wohnfläche) ist leerstehend und wartet auf eine umfassende Sanierung. Beide Areale werden jeweils durch eine Gas- Brennwert- Heizung aus dem Jahre 1996 bzw. 2015 mit Wärme versorgt.Die Energieausweise liegen vor.Kenndaten des Areals:1.) Grundstücksgröße insgesamt 1.440,00 qm2.) Derzeit 11 Wohneinheiten vorhanden und vermietet, 663 qm Wohnfläche erweiterbar auf 861 qm !3.) 6 Gewerbeeinheiten, 969 qm Gewerbefläche4.) 1 Speichergebäude, 69 qm Mietfläche5.) Lagerfläche 115 qm 6.) Ausbaureserve im Vorderhaus 198 qm Mietfläche7.) 12 PKW- Stellplätze8.) Derzeitige Mieteinnahme p.a. netto - kalt € 96.116,16Gerne zeigen wir Ihnen das Immobilienanwesen vor Ort !Bitte reichen Sie uns gerne Ihr Gebot ein.Anfragen bitte nur schriftlich über das Immobilienportal. Vielen Dank.
