Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 4
14798 Havelsee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Fakten im Überblick:Immobilienart: EinfamilienhausBaujahr: ca. 1950Wohnfläche: ca. 124 m²Raumanzahl: 4 Räume + Diele, Flur, BadezimmerGrundstück: ca. 2438 m²Außenbereich: Scheune, Gewächshaus, HühnerstallHeizung: NachtspeicherheizungDieses Einfamilienhaus mit ca. 124 m² Wohnfläche bietet die ideale Grundlage für alle, die mit Herzblut und Tatkraft ihr eigenes Zuhause gestalten möchten. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und benötigt umfassende Modernisierungsmaßnahmen. Dennoch bietet es das Potenzial, ein einzigartiges und individuell gestaltetes Zuhause zu schaffen, das genau den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen entspricht. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Havel. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Ufer, wo sich herrliche Spazierwege entlang des Wassers erstrecken und zum Entspannen, Radfahren oder Beobachten der Natur einladen. Diese besondere Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert und macht das Anwesen zu einem echten Rückzugsort vom Alltag.Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Veranda, die einen geschützten Eingangsbereich bietet und direkt in die Diele führt. Von hier aus öffnet sich der zentrale Flur, der die Wohnräume miteinander verbindet. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und überzeugt mit viel Platz sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei weitere helle Zimmer im Erdgeschoss ergänzen das Raumangebot und können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Angrenzend befindet sich das großzügige Badezimmer, das barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet ist. Es verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne und bietet viel Raum für komfortables Wohnen. Alle Räume im Erdgeschoss sind mit Nachtspeicherheizungen ausgestattet, die ca. im Jahr 2003 eingebaut wurden. Über eine Treppe im Flur gelangt man ins Obergeschoss, wo ein großer, offen gestalteter Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zudem besteht im Obergeschoss eine Ausbaureserve, die die Schaffung weiterer Wohn- oder Arbeitsräume ermöglicht. Damit lässt sich die Wohnfläche flexibel erweitern und an individuelle Bedürfnisse anpassen.Ein besonderes Highlight dieses Einfamilienhauses ist der großzügige Garten. Er bietet nicht nur genügend Raum für die persönliche Gartengestaltung, sondern eröffnet auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Beete, Obstbäume, gemütliche Sitzbereiche oder verschiedene Freizeitaktivitäten im Freien. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine großzügige Scheune, die nach einer Sanierung als zusätzlicher Lagerraum oder für handwerkliche Projekte genutzt werden kann. Zudem laden ein selbstgebauter Hühnerstall und ein Gewächshaus dazu ein, mit Eigeninitiative wiederbelebt zu werden und eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für naturnahes und selbstversorgendes Wohnen.Dieses Einfamilienhaus ist zwar kein schlüsselfertiges Zuhause, aber dank seiner soliden Grundstruktur bietet es eine ideale Grundlage, um es mit Ihren eigenen Ideen und Visionen in ein einzigartiges und individuelles Zuhause zu verwandeln.Pflichtangaben nach § 87 GEG:Art: EnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 268,4 kWh/ (m²a)Wesentlicher Energieträger Heizung: Strom-MixBaujahr: ca. 1950Energieeffizienzklasse: H
