Kaufpreis 268.000 €
Zimmer 5
41068 Mönchengladbach
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
* biet+kauf ist hier möglich++HOHER FREIZEIT-WERT INKLUSIVE ++ Terrasse/ Teich/ Geräteschuppen/ Rasenfläche ... hier könnten Sie auch Urlaub machen ... das Highlight für gemütliche Stunden, besonders in heutiger Zeit Gold wert. Darüberhinaus gibt es in dieser ruhigen Lage auch jede Menge Felder und Wiesen drumherum.In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG, das Obergeschoss als OG, das Dachgeschoss als DG und das Kellergeschoss als KG. Die Wohnfläche kürzen wir mit Wfl. ab und die Nutzfläche mit Nfl. Alle Maßangaben verstehen sich als Circa-Maße.Helles Wohnen/ Essen/ Küche/ 3 Schlafzimmer/ Tageslicht-Bad und eine wohnlich ausgebaute Nfl. von rund 26 m² im DG (wie erwähnt wird dieses Zimmer derzeit als 4. Schlafzimmer genutzt). Offiziell handelt es sich allerdings um eine reine, aber wohnlich ausgebaute Nutzfläche.Die Lage könnte kaum bequemer sein: Aldi, Lidl/ REWE und Edeka sind quasi um die Ecke, und das Borussia Stadion ist für Fußballfans oder die, die es noch werden wollen ebenfalls bequem erreichbar. Also eine ideale Kombination aus angenehmem Wohnumfeld und praktischer Lage. Kurze Wege zu allem was man so täglich braucht. Dieses Haus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung.DIE ECKDATEN:Art: Reihenmittelhaus Baujahr: 1982Grundstück: 313 m² Wohnen: gut 138 m² **Nutzfläche: 33,85 m² Zimmer:4 ... plus Bad/ Küche/Terrasse/ plus wohnlich ausgebaute Nfl. im DGMauerwerk: massivHeizung: GasDachform: SattelGarage: optional zu erwerben ***Vor Ort für Sie:Rolf Brosch -Kooperationspartner der Wolfgang Pauly Immobilien GmbHmobil 0152 29621633++
