Kaufpreis 670.000 €
Zimmer 5
85640 Putzbrunn
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung Zum direkten Verkauf (ohne Makler/Maklerprovision) steht eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, die sich durch ihren großzügig und offen geschnittenen Wohn-Ess-Bereich auszeichnet. Dort direkt angeschlossen ist der nach Westen orientierte Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Es sind zwei Bäder vorhanden, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Ausgestattet ist die Wohnung mit Eichenparkett und Fußbodenheizung. Es sind in allen Wohnräumen Netzwerkanschlüsse vorhanden. Das Haus Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit vielen zusätzlichen Angeboten zur Nutzung von Gemeinschaftseinrichtungen. So sind neben der Tiefgarage, Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräumen auch eine Waschküche, Trocken- und Bügelräume sowie ein Tischtennis- und Fitnesskeller in der Wohnanlage integriert. Direkt der Wohnung zugeordnet und somit Teil des Verkaufsgegenstandes sind ein geräumiger Privatkeller und ein Tiefgaragenstellplatz (kein Doppelparker). Aktuell wird in der Wohnanlage die Versorgung der Zentralheizung von Gas auf Fernwärme aus Erdwärmenutzung umgestellt. Die Lage Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Putzbrunn-Waldkolonie, das sich einerseits durch die Nähe zu Erholungsmöglichkeiten im Grünen auszeichnet und andererseits durch die Lage direkt vor den Toren von München mit allen Vorzügen einer Großstadt im Hinblick auf mögliche Arbeitgeber sowie kulturelle und freizeitliche Angebote aufwarten kann. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule sind überdies direkt in Putzbrunn vorhanden.
