Kaufpreis 438.000 €
Zimmer 8
24558 Henstedt-Ulzburg
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wenn Sie diese Immobilie finanzieren, benötigen Sie dafür ein Eigenkapital von mindestens ca. 138.000 €. Und hier ein Finanzierungsbeispiel: Finanzierungssumme ca. 350.400 €, Zinssatz 3,3 % + 2 % Tilgung, monatliche Finanzierungsrate ca. 1.548 €.Für das Grundstück übernehmen Sie den noch ca. 53 Jahre bis 2078 laufenden Erbpachtvertrag. Die monatliche Pachtrate liegt bei aktuell ca. 443,00 € mit halbjährlicher Zahlungsweise.INSGESAMT WÄRE IHRE MONATLICHE BELASTUNG DANN BEI CA. 1.991 €Dieses gepflegte und sorgfältig instandgehaltene 8-Zimmer-Doppelhaus für 2 Familien aus 1985 in Massivbauweise mit einem Teilkeller wird aus Altersgründen angeboten. Sie wohnen hier in einer absolut ruhigen 30er-Zone (Wohnstrasse) im sog. "Alten Henstedt". Einkaufen, Schulen, Ärzte, Sport- und Freizeitanlagen etc. finden Sie um Umkreis von ca. 2 km.Sie erwerben hier eine Immobilie, die stets gepflegt und instandgehalten wurde. Es besteht kein Reparatur-/Sanierungsstau. Jedoch werden Sie wahrscheinlich Renovierungen vornehmen wollen. Wenn Sie sich die Fotos und das Video genau anschauen, wird sich das für Sie bestätigen und Sie erfahren auch die Ausstattungsmerkmale. Link zum Video: https://youtu.be/V7WunzkL8_wundhttps://youtu.be/3I8tQXGTr48+++Für weitere Infos schauen Sie das Video und fordern Sie bitte Ihr persönliches Exposé an+++So funktioniert es
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