Kaufpreis 320.000 €
91583 Schillingsfürst
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses charmante Anwesen mit historischem Fachwerk und gepflegtem Anbau vereint ländlichen Charakter mit moderner Ausstattung. Auf einem großzügigen Eckgrundstück von 1.954 m² bietet es neben zwei separaten Wohneinheiten und das Erdgeschoß auch eine große Scheune mit Photovoltaikanlage, einen herrlich eingewachsenen Garten zur Selbstversorgung und einen gemütlichen Grundofen für behagliche Wärme. Ein historischer Gewölbekeller, großzügige Wohnräume mit sichtbarem Fachwerk und solide Modernisierungen runden das Angebot ab – ideal für Familien, Naturfreunde und Selbstversorger. Raumaufteilung Das freistehende Anwesen besteht aus einem zweigeschossigen Fachwerkhaus (Baujahr ca. 1864) und einem Wohnhausanbau (Baujahr 1981), teilweise unterkellert.•Wohnfläche: ca. 217 m²•Nutzfläche: ca. 260 m²•Zimmer: 2 abgeschlossene Wohneinheiten möglich•Heizung: Holzpelletsheizung (2011) • Solaranlage zur Brauchwassererwärmung• Zusätzlicher Grundofen für behagliche WärmeSanierungen und Modernisierungen:•Fachwerkhaus überwiegend 1990 modernisiert•Hauptbad im Anbau 2016 komplett erneuert•Fenster Giebelseite West 2021 ersetztWeitere Merkmale:•Teilweise sichtbares Fachwerk und rustikale Holzbalkendecken•Sonnige Terrasse mit Blumenschmuck•Scheune mit Photovoltaikanlage•Historischer Gewölbekeller – ideal für Weinlagerung•Gepflegte Innenräume mit Holzdielen und Fachwerkdetails•Holztreppe in Massivbauweise•Keller- und Lagerräume mit guter Belüftung
