Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 5
90451 Nürnberg
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Frei ab: 1. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit Potenzial in ruhiger Sackgassenlage - Nürnberg/EibachZum Verkauf steht ein stark renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit rund 77 m² Wohnfläche auf einem eingewachsenen Grundstück mit 279 m² Fläche in ruhiger und familienfreundlicher Sackgassenlage im Nürnberger Stadtteil Eibach.Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer und ist vollständig unterkellert. Es eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und ausschöpfen möchten.Grundstück & Außenbereich:Das sonnige Grundstück verfügt über eine überdachte Süd-Ost-Terrasse (ca. 14 m²) mit Blick in den Garten, eine Garage sowie einen praktischen Geräteschuppen.Raumaufteilung:Erdgeschoss:Großes Wohnzimmer (ca. 12 m²) mit Zugang zur Terrasse und in den GartenKüche (ca. 10 m²), direkt anschließend ans WohnzimmerSchlafzimmer (ca. 12 m²)Gäste-WCGarderobenbereichObergeschoss:Drei SchlafzimmerEin Badezimmer lässt sich hier bei einer Neuaufteilung problemlos realisierenKellergeschoss:Drei KellerräumeAktuell befindet sich das Badezimmer im Keller - es sollte im Zuge der Sanierung ins Erd- oder Obergeschoss verlegt werdenGaszentralheizung aus dem Jahr 1988Hinweis:Das Haus befindet sich insgesamt in kernsanierungsbedürftigem Zustand. Neben der Badverlegung ist eine umfassende Modernisierung der Haustechnik, Oberflächen sowie Fenster und Dämmung erforderlich.Energieausweis:Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.Kontakt:Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
