Kaufpreis 660.000 €
Zimmer 8
18546 Sassnitz
Größe 258 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vielseitiges Wohnhaus - Nutzung als Zweifamilienhaus, als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder mit 1-2 Ferienwohnungen oder mit gewerblichen Büroflächen - Toplage von Sassnitz auf RügenObjektbeschreibungInmitten der beeindruckenden Naturkulisse der Insel Rügen, im beliebten Hafenstädtchen Sassnitz, befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung bzw. 1-2 Ferienwohnungen. Das im Jahr 1995 errichtete Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Selbstständige, Vermieter oder alle, die Leben und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Auf rund 259 m² Wohnfläche und zwei Etagen erstrecken sich insgesamt acht gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ob großzügiger Wohnraum, Mehrgenerationenhaus, Gästevermietung mit Ferienwohnungen oder separate Büros - die Raumaufteilung erlaubt zahlreiche Wohn-, Vermietungs- und Arbeitskonzepte.Ein echtes Highlight ist die vollmöblierte Einliegerwohnung, die sich ideal als Gästebereich, Ferienwohnung oder zur dauerhaften Vermietung eignet - mit separatem Zugang für maximale Privatsphäre. Eine zweite Ferienwohnung oder ein eigener Bürobereich mit separatem Zugang ist ebenfalls möglich.Der gemütliche Ofen mit Sitzfläche verleiht dem Haus einen besonderen Charme und sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Wärme. Zusätzlich bietet die vorhandene Wärmekabine private Wellnessmomente direkt im eigenen Zuhause. Eine moderne Enthärtungsanlage garantiert weiches Wasser und schont gleichzeitig die Hausinstallation.Besonders attraktiv: Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial, um zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum zu schaffen - ideal für wachsende Bedürfnisse. Abgerundet wird das Angebot durch praktische PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.Ausstattung im ÜberblickHaustyp: Wohnhaus mit vielen NutzungsmöglichkeitenBaujahr: 1995Wohnfläche: ca. 259 m²Grundstück: ca. 399 m²Zimmer: 8Etagen: 2Einlieger/Ferienwohnung: vollmöbliert, separater ZugangWärmekabine: für entspannte WellnessmomenteEnthärtungsanlage: für kalkfreies WasserDachgeschoss: mit AusbaureservePKW-Stellplätze: auf dem Grundstück vorhandenWir besprechen alle Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie! Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen - selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum.Sie kennen jemanden in Ihrem Familien- und Bekanntenkreis, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann werden Sie Tippgeber und verdienen Sie bis zu 2000 € Provision! Dann kontaktieren Sie uns unter 0152 05 622 302 oder www.seiberth-immobilien.de/tippgeber.
