Kaufpreis 118.900 €
Zimmer 2
22119 Hamburg
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Gebäudes aus 1937. Die Wohnung befindet sich in einem älteren, teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Die Raumaufteilung ist sehr praktisch und funktional, mit zwei gut nutzbaren Zimmern. Die Wohnung liegt nach hinten hinaus und bietet einen schönen Blick auf den Garten, was für eine ruhige und entspannte Atmosphäre sorgt. Seit 2014 ist die Wohnung unbefristet vermietet, mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 450,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 234,00 €, wovon 162,00 € umlagefähig auf den Mieter sind. Die Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2023 ca. 107.000,00 €. Aktuell stehen keine größeren Sanierungsmaßnahmen an. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
