Warmmiete 3.450 €
Zimmer 5
85764 Oberschleißheim
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 3.200 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im wunderbaren, ruhigen Alt-Schleißheim! Dieses in die Natur eingebettete, freistehende Haus mit ca. 150m² Wohnfläche bietet Platz für Sie mit 5 Zimmern, offener Küche und einem modernen Badezimmer. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der grossen teils überdachten Süd-Terrasse oder im eigenen Garten, der Ihnen Raum für Erholung und Spielmöglichkeiten für die Kinder bietet und z.B. ideal für Hobbygärtner ist. Erstbezug! Das Effizienzhaus wurde gerade eben in moderner, ökologischer Bauweise fertiggestellt und ist nachhaltig mit Fussbodenheizung und einer Wärmepumpe sowie Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ausgestattet. Eine gemeinschaftliche Gebäudeversorgung mit Strom aus der PV-Anlage reduziert Ihre Stromkosten. Ein Carport auf dem Grundstück gibt Ihnen die Möglichkeit Ihr Fahrzeug direkt vor dem Haus abzustellen. Eine moderne, gut ausgestattete Einbau-Küche und ein Kaminofen im grosszügigen Wohnzimmer sind ideal für ein gemütliches, harmonisches Zusammenleben. Ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und zwei grosse Kinderzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Im gut eingeteilten Badezimmer mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken strahlt die Morgensonne durch das bodentiefe Ost-Fenster. Im EG befindet sich ein zusätzliches Zimmer z.B. für Arbeit oder Gäste sowie eine Toilette. Die Küche hat einen Zugang auf den überdachten Terrassen-Essbereich und eine Speisekammer schliesst direkt an. Nutzraum im Keller sowie Dachboden mit Abstellmöglichkeiten sowie für Hauswirtschaft sind vorhanden. Die Terrasse ist mit ca. 40m² grosszügig dimensioniert und vor Einblicken geschützt. Die Lage ist hervorragend und sehr ruhig im grünen Hinterliegergrundstück! Trotzdem ist die nächste Bushaltestelle nur 300 m entfernt, und die S-Bahn-Station Oberschleißheim erreichen Sie in etwa 500m, die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln bis zum Hauptbahnhof München beträgt 20 Minuten ins Zentrum der Kreisstadt Dachau 18 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sind mit einem Supermarkt in 650m Nähe sowie Gewerbegebiet in 5 Autominuten ebenfalls schnell erreichbar. In der Umgebung finden Sie einen Kindergarten 650m entfernt sowie die Berglwald-Grundschule fast vor der Tür in 150m. Das Gymnasium und die Realschule im Nachbarort Unterschleissheim sind per Fahrrad über Felder und Wälder in 15 Minuten oder auch mit Bus oder Bahn in 20 Minuten erreichbar. Für entspannte Spaziergänge lädt der wunderschöne, grosse Schleissheimer Schlosspark, der nur 300 m entfernt ist, sowie das Naherholungsgebiet Berglwald mit Trimm-Dich-Pfad in 700m Entfernung, ein. Das vielfältige Freizeit, Sport und Kulturangebot der direkten Umgebung mit mehreren Museen, Kino, Cafes, Restaurants, Biergärten sowie Sport- und Kulturvereinen lässt kaum Wünsche offen. Autobahnanschlüsse auf A99 und A92 sind nur wenige Kilometer entfernt. Der Flughafen München ist in 20 Minuten mit S-Bahn oder Auto zu erreichen. Dieses Haus ist der perfekte Ort für Sie, um sich wohlzufühlen, in Ruhe und Harmonie im Grünen zu entspannen aber auch die Vorteile einer lebendigen Nachbarschaft sowie der gut erreichbaren Stadt zu genießen. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem einmaligen Angebot zu überzeugen!
