Kaufpreis 409.000 €
Zimmer 3
50825 Köln
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der gefragtesten Lagen Kölns - im lebendigen und beliebten Ehrenfeld.Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, großzügige Räume und einen überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine besonders geräumige Küche mit ca. 13 m², die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet sowie ein innenliegendes Wannenbad mit elektrischer Lüftung. Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen und Fliesen in Küche, Bad und Flur unterstreichen die gepflegte Ausstattung der Wohnung.Die Fassadendämmung wird komplett erneuert, was am noch vorhandenen Gerüst erkennbar ist. Somit wird eine Garantie von 30 Jahren gewährt. Die Kosten von ca. 26.000 Euro für die Fassadendämmung werden vom jetzigen Eigentümer getragen.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
