Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 4
91710 Gunzenhausen
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Raumkonzept mit Perspektive. Zum Verkauf steht das gesamte Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Gunzenhausen. Das Besondere: Neben zwei flexibel nutzbaren Wohneinheiten im Haupthaus umfasst das Angebot auch ein separates, voll ausgestattetes Gartenhaus mit eigener Wohnfläche. Eine Garage im Hof (im Kaufpreis inklusive) sowie ein großer Kellerraum mit Wasch- und Trockenmöglichkeit runden das attraktive Gesamtpaket ab.Die Aufteilung im Haupthaus wurde ursprünglich als eine Einheit geplant, später jedoch in zwei autarke Bereiche unterteilt – ideal z. B. für Wohnen & Arbeiten, Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen. Eine Wiederherstellung als eine zusammenhängende Wohnung ist problemlos möglich.Im Garten wartet zudem ein eigener Anbau mit knapp 43 m² Wohnfläche – ausgestattet mit allem, was ein eigenständiges Wohnen erlaubt. Ob als Gästehaus, Ferienwohnung, Homeoffice oder Atelier: Hier entstehen Räume für Ihre Ideen. Raumaufteilung Haupthaus – gesamte Erdgeschosswohnung (ca. 93,5 m²) bestehend aus Einheit links (ca. 42,5 m²) und Einheit rechts (ca. 51 m²). Einen Grundriss zur besseren Ansicht finden Sie im Inserat als PDF.A) Einheit links (ca. 42,5 m²):FlurSchlafzimmer: ca. 14,76 m²Wohn-/Essbereich (ehem. Küche): ca. 17,4 m²Tageslichtbad mit DuscheB) Einheit rechts (ca. 51 m²):FlurGäste-WC mit FensterTageslichtbad mit Badewanne und Zugang zum BalkonKüche: ca. 10 m² mit Einbauküche und EssbereichWohnzimmer: ca. 12,57 m²Schlafzimmer: ca. 15,41 m²C) Separates Haus im Garten (ca. 42 m²)Separater Eingang über den GartenFlurHauptraum: ca. 19,44 m²Küche: ca. 7,32 m²Bad mit Dusche
