Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 1
40217 Düsseldorf
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im dritten Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus ca. 1954, verbirgt sich ein besonderer Ort für neue Ideen, stille Momente oder kreatives Arbeiten. Auf ca. 48?m² entfaltet sich ein charmantes Apartment, das ca. 1990 mit viel Gespür für Raum und Funktionalität ausgebaut wurde. Ob als Gäste- oder Arbeitsbereich, Atelier oder persönlicher Rückzugsort - diese Einheit bietet vielfältige Möglichkeiten und überraschend viel Komfort auf kleinem Raum.Das Herzstück ist der offene Wohn- und Schlafbereich, dessen große Fensterfront für angenehmes Tageslicht sorgt und sich zur großzügigen Terrasse hin öffnet. Ein echtes Highlight in dieser Lage: Die private Terrasse bietet einen geschützten Außenbereich mit Weitblick - ideal für ruhige Stunden über den Dächern der Stadt oder kleine Auszeiten im Freien.Die kompakte Küche fügt sich dezent in den Raum ein und macht das Apartment vollwertig nutzbar. Ergänzt wird die Einheit durch ein schönes Badezimmer mit Dusche - funktional, gepflegt und sofort nutzbar.Im übrigen gibt es die Möglichkeit, Stellplätze direkt gegenüber der Wohnung immer mal wieder anzumieten, sowie ggf. einen Anwohnerparkplatz zu erhalten, hierzu mehr bei der Besichtigung.Modernisierungen:Fenster teilweise ca. 2014Dach ca. 2014Leitungen ca. 1990Heizung ca. 2014 FernwärmeBad ca. 1990Böden ca. 1998Besonders interessant wird das Angebot im Zusammenspiel mit der benachbarten Hauptwohnung auf derselben Etage: Die ca. 108?m² große Altbauwohnung (siehe separates Exposé) beeindruckt mit hohen Decken, stilvollen Details und großzügigem Grundriss. Eine bauliche Zusammenlegung beider Einheiten ist denkbar und würde ein außergewöhnliches Wohnensemble entstehen lassen - mit viel Raum für Privatsphäre, Kreativität und flexible Nutzungskonzepte.
