Kaufpreis 405.000 €
Zimmer 4
01689 Weinböhla
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese eindrucksvolle Altbauvilla aus dem Jahr 1908 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Weinböhla und besticht durch ihre außergewöhnliche Architektur mit historischem Charme. Auf einem ca. 430 m² großen Grundstück erhebt sich das stilvolle Haus mit markantem Turmerker und grüner Kupferoptik am Dach - ein echter Blickfang mit Seltenheitswert. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf eine Wohneinheit mit insgesamt vier Zimmern, davon eines im Erdgeschoss und drei im Obergeschoss.Die großzügige Raumhöhe von rund 3 Metern sowie die gut erhaltenen Dielenböden unterstreichen den authentischen Altbaucharakter. Die Immobilie verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung (öffentliches Netz), zusätzlich sorgen ein Kamin und ein Kaminofen für behagliche Atmosphäre in den kühleren Monaten.Im Außenbereich lädt ein gepflegter Garten mit Terrasse und gemütlichem Sitzplatz zum Verweilen ein. Eine Zufahrt mit PKW-Stellplätzen ist vorhanden, ebenso wie eine Abwassergrube.Das Haus wurde über die Jahre hinweg regelmäßig modernisiert: Die Heizung wurde 2010 erneuert, Fenster und Anschlüsse 1998, Dach ebenfalls 1998, die Elektrik sowie die Fassade zuletzt 1989, und die Leitungssysteme wurden bereits 1960 überarbeitet. Die Putzfassade ist gepflegt und unterstreicht die klassische Erscheinung der Villa.Energieausweis ist in Erstellung.Diese Immobilie ist ideal für Liebhaber historischer Häuser, die das Besondere suchen - ein Wohnjuwel mit Geschichte und Potenzial in idyllischer Lage.
