Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 10
91275 Auerbach i.d. OPf.
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um eine ehemalige, denkmalgeschützte Gastronomie/Pension. Das Objekt wurde im 18. Jahrhundert in Massivbauweise mit Krüppelwalmdach und außergewöhnlichen Fassadenbildern errichtet. Heute steht die Immobilie leer, da die begonnenen Sanierungsmaßnahmen vorab nicht mit der Denkmalschutzbehörde abgesprochen wurden und die Sanierung daraufhin gestoppt wurde. Das Objekt steht an allen vier Seiten auf den Grundstücksgrenzen und überdeckt somit vollständig die Grundstücksfläche von ca. 140 m² laut Grundbuch. Stellplätze sind demzufolge keine vorhanden. Die Bruttogrundfläche der Immobilie beträgt somit ebenfalls ca. 140 m², woraus sich eine überschlägige Gesamtnutzfläche des Gebäudes von ca. 300 m² ermitteln lässt, verteilt auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Eine exakte Flächenberechnung liegt uns leider (noch) nicht vor. Zusätzlich ist die Immobilie zweifach unterkellert, wobei die Flächen im Untergeschoss aufgrund hoher Feuchtigkeit nur eingeschränkt nutzbar sind. Nutzen Sie die Fördermöglichkeiten des Denkmalschutzes und lassen dieses Objekt in neuem Glanz erstrahlen!Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage.
