Warmmiete 1.150 €
Zimmer 3
89542 Herbrechtingen
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sonnige und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines Neubaus in ruhiger Wohnlage von Bolheim zu vermieten. Das Gebäude in Ziegel-Massivbauweise mit einer Hybrid-Heizung bestehend aus einer Luft-/Wasserwärmepumpe und einer Niedrigtemperaturgastherme erfüllt den Niedrigenergiehausstandard KfW 55; der Energieausweis wird derzeit erstellt. Die moderne, hochwertige und architektonisch ansprechende Wohnung punktet mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und weist folgende Qualitäts- und Ausstattungsmerkmale auf: - Ideale Wohnung für Singles, Paare oder kleine Familie ohne Haustiere - Großzügiger offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - großer überdachter Westbalkon, der bis zum Sonnenuntergang zum Entspannen vom Alltagsstress einlädt; barrierearmer Ausgang auf den Balkon durch Ausführung mit erniedrigter Fensterschwelle - lichtdurchströmte Zimmer durch bodentiefe Fenster nach Süden und Westen inkl. elektrisch betriebener Rollläden - separates Arbeits-/Kinderzimmer - geräumiges Schlafzimmer mit viel Platz für Schrank, Kommode, etc. - Tageslichtbad in hochwertiger Ausstattung mit Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, WC und bodenebener Walk-In-Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Flurbereich mit Abstell- und Stauraummöglichkeiten - Fliesen- und Laminatboden mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Datenverkabelung in allen Wohnräumen - Medienverteiler für Telefon, Internet und Sat-TV - Kamera-Gegensprechanlage mit LCD-Bildschirm - Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - separater Kellerersatzraum auf gleicher Etage - Abstellplatz für eigene Mülltonnen - Fahrradabstellplatz im Zugangsbereich - abschließbare Einzelgarage mit Stromanschluss und direkt zugeordnetem PKW-Stellplatz Anfragen bitte mit Schufa- und Verdienstnachweis sowie einer kurzen Beschreibung zur Person. Kaution: 3 Monatskaltmieten Garage und Stellplatz: 80 €/Monat Nebenkostenvorauszahlung: 200 €/Monat
