Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 5
82110 Germering
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im schönen Germering!Heute möchten wir Ihnen ein Reiheneckhaus mit Einzelgarage anbieten. Das Haus liegt in sehr guter und ruhiger Wohnlage, die Gartenfläche ist nach Süden ausgerichtet.Das Anwesen wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über die klassische Raumaufteilung eines Reihenhauses. Unter Berücksichtigung des Baujahres und der erfolgten Renovierungsarbeiten befindet sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand.Es erfolgten folgende Anbauten und Renovierungsarbeiten:- Dacheindeckung mit Wärmedämmung und Dachfenstern (Solar Rollläden), ca. 2017- Fassaden-Vollwärmeschutz, ca. 2017- Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, ca. 2005- Haustür mit Dreipunktverriegelung, ca. 2005- Austausch des Zählerschranks mit Verteiler und Sicherungen, ca. 2005- LAN-Netzwerk in allen Wohnräumen inkl. Keller, ca. 2011- Gartenumgestaltung mit Austausch Boden ca. 2018 - 2024- Gewächshaus im Garten (L 5,05, B 2,87, H 1,70/2,58), ca. 2021- Müllbox 3-fach + Paketbox, ca. 2024- Fundament im Garten und Mauerdurchbruch/Mauerdurchführung in den Keller mit zur Einbringung der Leitungen für eine Wärmepumpe ist bereits erstellt.Es stehen folgende Räume zur Verfügung:A) Erdgeschoss- Windfang- Gäste-WC- Diele- Küche, Ess- und Wohnbereich (mit moderner Einbauküche 2017, Ablösesumme 10.000,00 €)- Terrasse mit MarkiseB) Obergeschoss- Flur- Bad (Fenster, Wanne, WC, Waschtisch)- Kind 1- Eltern- Kind 2C) Dachgeschoss- Wohnraum mit Heizkörper und DachflächenfensternD) Kellergeschoss- Flur- Waschküche- Heizungs-/Tankraum- Kellerraum 1 mit Heizkörper- Kellerraum 2 mit HeizkörperDie Einheit ist derzeit frei und kann vom neuen Eigentümer nach seinen Vorstellungen genutzt werden.Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.
