Kaufpreis 275.000 €
54568 Gerolstein
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ca.1971 massiv gebaute Wohnhaus liegt hoch oben am äußersten Rand von Müllenborn.Müllenborn ist ein Stadtteil der bekannten Brunnenstadt Gerolstein, die in nur wenigen Autominuten zu erreichen ist. In Gerolstein gibt es umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Bahnhof, Freibad usw.Das wunderschön gelegene Haus ist aufgrund seiner sehr ruhigen Lage und der herrlichen Aussicht auch ideal als Ferienhaus/Wochenendhaus geeignet. Das Wohnhaus verfügt über eine großzügige Terrasse und einen Balkon, von denen aus man die herrliche Aussicht genießen kann. Auch von der Küche und dem Wohnzimmer aus kann man die Aussicht in vollen Zügen genießen! Das Objekt ist über eine private Auffahrt zu erreichen. Das Haus liegt zentral auf dem Grundstück und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre.Das Wohnhaus verfügt über eine Gaszentralheizung (mit Gastank im Garten), Kunststofffenster mit Isolierglas und teilweise Rollläden, ein Holzofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Wärme in den Wintermonaten.Bekannte und sichtbare Mängel des Hauses sind Feuchtigkeit in einem Raum im Untergeschoss (siehe Foto Nr. 29) und die Zwischendecke in der Küche muss repariert oder ersetzt werden.Dies wurde bei der Preisgestaltung des Hauses berücksichtigt!Darüber hinaus verfügt das angebotene Objekt über 3 Garagen, von denen eine über die Auffahrt erreichbar ist und Platz für 1 Auto bietet, eine zweite große Garage ist über eine Seitenstraße erreichbar und bietet Platz für mindestens 2 große Fahrzeuge, diese große Garage ist auch über den Garten erreichbar.Die Wohnfläche beträgt ca. 134 m², das schöne Grundstück ist 1.846 m² groß.Einteilung:Erdgeschoss:Eingangsbereich/Flur mit Treppe zum Souterrain, Gäste-WC, geräumiges Ess-/Wohnzimmer mit offener Küche mit Einbauküche und Zugang zu einem großen Balkon und einer Terrasse/Garten.Souterrain:Flur, Waschküche/HWR, Badezimmer mit WC, Dusche und Urinal, Schlafzimmer mit Tür zur Terrasse/Garten, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und großem Schiebefenster, Büro.Garage.Zweite große Garage für mindestens 2 große Fahrzeuge und 2 Abstellräume.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.Preis: € 275.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.deWir freuen uns auf Ihren Besuch!
