Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 2
88326 Aulendorf
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese interessante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Hochhaus aus dem Jahr 1972 und überzeugt sowohl durch ihre durchdachte Raumaufteilung als auch durch ihre besondere Lage in den oberen Stockwerken. Auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² erwartet Sie ein großzügiger Flur, ein praktischer Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Küche sowie ein helles Schlafzimmer.Das Herzstück der Wohnung ist der freundliche Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon. Dank der sonnigen Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier nicht nur viele Sonnenstunden, sondern auch einen traumhaften Weitblick bis in die Alpen - ein echtes Highlight, das für eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre sorgt.Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum im Untergeschoss sowie eine Einzelgarage, die sich unweit des Hauses befindet. Ein Aufzug ist vorhanden, aufgrund der Split-Level-Bauweise ist die Wohnung jedoch nicht vollständig barrierefrei.Die Wohnung ist seit Februar 2013 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 425,00 € Kaltmiete für die Wohnung sowie 25,00 € für die Garage. Hinzu kommen 150,00 € Nebenkosten, sodass sich eine Gesamtwarmmiete von 600,00 € ergibt.Mit ihrer ruhigen und zugleich zentralen Lage, der hervorragenden Anbindung und dem besonderen Ausblick stellt diese Wohnung eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf langfristige Vermietbarkeit legen. Nähere Einzelheiten zur Wohnung sowie zum bestehenden Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage.
