Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 4
04442 Zwenkau
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses teilsanierte Einfamilienhaus in Zwenkau verbindet viel Entwicklungsspielraum mit solider Substanz - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Familien oder handwerklich Begeisterte. Bereits erneuert wurden u. a. die Versorgungsleitungen (zuletzt in den letzten zwei Jahren) und die Heiztechnik: Im Nebengebäude befindet sich ein Heizraum mit moderner Brennwerttherme (2023). Der Schornstein ist saniert, drei Kamine sind anschließbar, für einen liegt eine Genehmigung vor. Warmwasser erfolgt derzeit elektrisch; ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine zentrale Diele, zwei verbundene Zimmer sowie ein Bad im Ausbau. Die Grundrissanlage ermöglicht mit überschaubarem Aufwand die Realisierung einer Einliegerwohnung. Herzstück ist die ca. 18 m² große Wohnküche mit direktem Zugang zur großzügigen, windgeschützten Terrasse. Im Obergeschoss stehen ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad und eine eindrucksvoll geräumige Diele (ca. 23 m²; ideal als Arbeits-, Spiel- oder Bibliotheksbereich) zur Verfügung. Unter dem Dach bietet eine Ausbaureserve von rund 68 m² zusätzliche Optionen - vom Atelier bis zu weiteren Schlafräumen.Das weitläufige, sonnige Grundstück lädt mit Garten und Terrasse zu entspannten Stunden ein. Zugleich eröffnet die Grundstücksgröße die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung und damit Perspektiven etwa für ein Mehrgenerationenprojekt. Eine große Garage mit Werkstatt sowie zusätzliche Stellflächen (auch für Wohnmobile) runden das Angebot ab.Die Lage nahe Zwenkauer See, Grünflächen und Naturwegen bietet hohen Freizeitwert bei kurzer Distanz zur Stadt Leipzig - ein sofort beziehbares Zuhause mit moderner Technik und klarer Perspektive für individuelle Wohnideen.
