Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 4
04442 Zwenkau
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses EFH bietet im schönen Zwenkau eine wunderbare Kombination aus großem Entwicklungspotenzial und bereits erfolgten Sanierungsmaßnahmen- ideal für Familien und handwerklich begeisterte Käufer, die sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten, ohne von Null anfangen zu müssen. Die Raumgestaltung ist durchdacht, bietet aber noch Möglichkeiten zu Veränderung.Zudem punktet das Haus mit seiner attraktiven Lage in Zwenkau: Der nahegelegene Zwenkauer See sowie ausgedehnte Grünflächen und Naturwege bieten beste Voraussetzungen für Erholung, Freizeitaktivitäten und Lebensqualität direkt vor der Haustür, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahgelegenen Großstadt zu verzichten.Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei verbundene Zimmer (aktuell Kinderzimmer, denkbar als Wohnbereich), eine zentrale Diele sowie ein Bad im Bau zur Verfügung. Herzstück der Etage ist die geräumige Wohnküche mit fast 18?m², die dank des direkten Zugangs zur großzügigen, windgeschützten Terrasse ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht und einem offenen Blick ins Grüne bietet. Das Obergeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad sowie eine beeindruckend große Diele mit über 23 m², die sich hervorragend als Arbeits- oder Spielbereich nutzen lässt.Unter dem Dach wartet noch eine Überraschung auf Sie: Mit rund 68 m² Ausbaureserve eröffnen sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Atelier über weitere Schlafzimmer bis hin zu einem separaten Wohnbereich ist alles denkbar.Im Außenbereich erwartet Sie ein weitläufiger, sonniger Garten mit viel Platz für Freizeit, Spiel oder Gartenprojekte. Die angrenzende Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Grillabend mit Freunden.Die Immobilie befindet sich in einem teilsanierten Zustand und ist sofort bewohnbar. Die wichtigsten Gewerke wurden bereits modernisiert: Neben der neuen Heizungsanlage wurden alle Versorgungsleitungen in den letzten zwei Jahren erneuert. Der Schornstein ist saniert, drei Kamine können angeschlossen werden - für einen liegt bereits eine Genehmigung vor. Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht eine stabile und schnelle Internetverbindung.Im Nebengebäude befinden sich ein Heizraum mit moderner Brennwerttherme (2023) sowie eine große Garage mit Werkstatt - ideal für Hobby, Lager oder Handwerk. Das zugehörige Teilflurstück bietet zudem zusätzliche Stellfläche für mehrere Fahrzeuge oder auch Wohnmobile.Dieses Haus überzeugt nicht nur durch sein Platzangebot, sondern auch durch seinen soliden Zustand, die moderne Technik und die Möglichkeit, eigene Wohnideen umzusetzen - ein echtes Zuhause mit Perspektive!
