Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 3
46325 Borken
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit dieser gepflegten Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten aus dem Jahr 1999 investieren Sie in eine langfristige und solide Kapitalanlage oder sichern sich perspektivisch attraktiven Wohnraum zur Eigennutzung.Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 86,5?m² Wohnfläche. Drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie zwei komfortable Bäder und ein Abstellraum bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet, das zweite Bad verfügt über eine Badewanne und eine integrierte Lüftung.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der über zwei Zugänge vom Wohnbereich aus betreten werden kann, ein idealer Ort zum Entspannen an sonnigen Tagen.Vermietung & Rendite gewünscht?Die Wohnung ist seit Februar 2013 an eine langjährige, zuverlässige Mieterin vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 570,00?EUR (seit 02/2022), diese wurde angepasst, gemäß den Entwicklungen des Statistischen Bundesamts und des Lebenshaltungskostenindex. Für Kapitalanleger bedeutet dies, sofortige Einnahmen und Planungssicherheit. Bei geplantem Eigenbedarf greift ein verlängerter Kündigungsschutz von neun Monaten. Der Außenstellplatz wird derzeit kostenfrei genutzt und ist im Kaufpreis aber nicht in Mietzins enthalten.
