Warmmiete 3.050 €
Zimmer 4
51399 Burscheid
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 500 €
Kaltmiete 2.550 €
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses modernisierte Einfamilienhaus, das alles bietet, was man von einem gehobenen Wohnstandard erwarten kann.Erbaut im Jahr 1993 und stark modernisiert in den letzten 10 Jahren, erstreckt sich das Haus auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² und steht auf einem ca. 715 m² großen Grundstück. Das Wohnkonzept ist durchweg stimmig und hinterläßt einen WoW-Effekt. Das Erdgeschoss umfaßt die Räume, in denen das gesellige Familienleben stattfindet: Ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und einem beheizbaren Wintergarten, zusätzlich eine überdachte Terrasse, die hochwertig eingerichtete Küche mit Küchenblock. Außerdem befinden sich hier das Gäste-WC und ein Abstellraum.Die exklusive Einbauküche mit Küchenblock, ausgestattet mit hochwertigen Miele- und Bosch-Geräten, kann käuflich erworben oder zusätzlich gemietet werden.Im Obergeschoss liegen die Privaträume in Form von drei Schlafzimmern und einem stilvollen Tageslichtbad mit einer großzügigen Dusche. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen großen, offenen Raum in Studio-ähnlicher Gestaltung, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.Besonderen Komfort bieten Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen, ein einladender Kaminofen im Wohnzimmer, programmierbare elektrische Rollläden und eine hochmoderne Sicherheitsausstattung der Türen, die nach draußen führen.Das Untergeschoss bietet zwei beheizbare Aufenthaltsräume, einen gut ausgestatteten Waschraum incl. überdimensionaler, moderner Dusche und einen Kraftraum. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein helles, ca. 20 m² großes Zimmer im Untergeschoss (Deckenhöhe ca. 2,30 m).Die Garage mit elektrischem Tor sowie mindestens 3 Stellplätzen vor dem Haus runden das Angebot ab und machen das Anwesen zu einem perfekten Domizil.Einiges an Interieur könnte käuflich erworben werden. Diese bemerkenswerte Immobilie steht Ihnen ab dem 1.10.2025 zur Miete zur Verfügung - eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in Burscheid zu sichern.