Kaufpreis 355.000 €
Zimmer 6
89522 Heidenheim an der Brenz
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, naturnaher Lage präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem großzügigen, ca. 768 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1963 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit dem authentischen Charme der 60er Jahre. Der liebevoll angelegte, eingewachsene Garten lädt zum Verweilen ein und bietet eine schöne Aussicht in die umliegende Natur - ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.Die Hauptwohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 83,40 m² und verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer - beispielsweise als Gäste- oder Arbeitszimmer - befindet sich im Gartengeschoss. Dort liegt auch die Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang verfügt und bei Bedarf vollständig vom Haupthaus getrennt werden kann. Die Einliegerwohnung bietet ca. 52,26 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Angehörige, zur Vermietung oder für die Nutzung als Homeoffice-Bereich. Das Dachgeschoss des Hauses ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial für Erweiterungen oder individuelle Gestaltungsideen. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 1990 durch eine Gaszentralheizung ersetzt. Eine Garage auf dem Grundstück ergänzt das Angebot und sorgt für praktischen Komfort im Alltag.Dieses Haus vereint idyllische Lage, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen und zugleich flexibel gestalten möchten.
