Warmmiete 745 €
Zimmer 1
30161 Hannover
Größe 28 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Nebenkosten: 95 €
Kaltmiete 650 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Erstbezieher nach einer umfassenden KfW-40-Energiesanierung zu werden. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses und besticht durch einen sonnigen Balkon mit Blick in den Garten. Die zentrale Lage der Immobilie überzeugt mit kurzen Wegen: Der Bahnhof, die Innenstadt sowie das Kino sind allesamt fußläufig in weniger als 1 km erreichbar. Die Lister Meile erreichen Sie in wenigen hundert Metern. Trotz dieser urbanen Lage genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün. Im Inneren erwartet Sie moderne Ausstattung auf höchstem Niveau. Das durchgängige Echtholzparkett sorgt für ein warmes Wohnambiente. Die hochwertige Einbauküche lässt mit Geschirrspüler, Kühlschrank inklusive Gefrierfach sowie Soft-Close Schubladen und Türen keine Wünsche offen – perfekt für alle, die Kochen lieben. Sowie ein Bad mit Tageslicht. Das Heizsystem wird über eine zentrale Wärmepumpe betrieben, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die Nebenkosten nachhaltig senkt. Für ein angenehmes Raumklima sorgt zusätzlich eine moderne Lüftungsanlage, die mit innovativer Wärmerückgewinnung betrieben wird und die Ihnen frische Luft bei höchstem Wohnkomfort garantiert. Die angegebenen Nebenkosten beinhalten bereits die erwarteten Wasser- und Heizungskosten, sodass diese nur noch durch die Stromkosten ergänzt werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Bitte beachten Sie, dass sich das Gebäude aktuell noch in den finalen Phasen der energetischen Sanierung befindet. Die Fassadenarbeiten sowie die Renovierung des Treppenhauses und des Kellers werden voraussichtlich bis Ende des Jahres abgeschlossen sein.
