Warmmiete 870 €
Zimmer 3
45355 Essen
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 670 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung In 8 Minuten zum Essener Hauptbahnhof mit der Bahn! Die helle und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Altbaus in zentraler Lage in Borbeck. Sie ist durch einen separaten Durchgang über den Hinterhof barrierefrei zu erreichen, dort steht auch ein Einstellplatz (50€/Monat) zur Verfügung. Ein zweiter Stellplatz kann optional zusätzlich angemietet werden. Der dortige Außenbereich mit Bepflanzung kann ebenfalls genutzt werden.Die Wohnung wurde aufwendig renoviert und kernsaniert und ist hochwertig ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche soll gerne vom Vormieter übernommen werden. Ausstattung Die Wohnung ist komplett renoviert und besticht durch Altbaucharme mit hohen Decken, moderner und hochwertiger Ausstattung, Fernwärme, sowie einem Zugang zur Wohnung über den gepflegten Hinterhof mit Einstellplatz. Neben der großen Küche und einem frisch renovierten Bad hat die Wohnung ein Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer. In der gesamten Wohnung wurde Laminat (Edelharzboden) verlegt, im Bad und Küche liegen moderne Fliesen. Küche ca 13 qm Schlafzimmer ca 12 qm Kinderzimmer ca 18 qm Diele ca 14 qm Wohnzimmer ca 15 qm Bad ca 4 qm Eine Möglichkeit zum Aufstellen von Waschmaschine und Trockner befindet sich in einer separaten Waschküche. Lage Wunderbar zentrale Lage. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Der S-Bahnhof Borbeck befindet sich in unmittelbarer Nähe., auch die Fahrradtrasse ist ganz in der Nähe. Ideal zum schnellen Pendeln in die Essener Innenstadt oder in die angrenzenden Nachbarstädte. Kindergärten und Schulen aller Art sind fußläufig erreichbar. Weiterhin ist der Wochenmarkt in unmittelbarer Nähe, Supermärkte, ein Hallenbad, das Krankenhaus Philippusstift, der Borbecker Schlosspark und auch die bekannte Dampfbierbrauerei sind fußläufig zu erreichen. Sonstiges Geeignet für kleine Familien, Paare und Alleinstehende. Haustiere nach Absprache erlaubt. Die Warmmiete enthält bereits die Heizkosten.
