Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 1
90491 Nürnberg
Größe 39 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Frei ab: 19. August 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Die perfekte Kapitalanlage zum renovieren! Objekt Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ca. 1972 erbauten Mehrfamilienhaus, was einen gepflegten Eindruck hinterlässt, im Hochparterre. Die Wohnung selbst verfügt über ein innenliegendes Badezimmer sowie einen Wohn-/Schlaf-Raum mit separater kleinen Küche. Sowohl vom Wohn/Schlafzimmer als auch von der Küche gelangen Sie auf die großzügige Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Kunststofffenster wurden im Jahre 2014 erneuert - sonst freut sich die Wohnung auf frischen Wind. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.Das monatliche Hausgeld beträgt 241 EUR, davon sind ca. 151,10 EUR auf einen zukünftigen Mieter umlagefähig. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Erbbaurecht, jedoch wurde das Erbbaurecht an die Wohnungseigentümer verkauft, sodass kein Erbbauzins anfällt. Das Erbbaurecht läuft noch bis in das Jahr 2070. Fazit: Als Kapitalanlage und Grundstein für Ihren ersten Immobilienbesitz - hier investieren Sie richtig!
