Kaufpreis 1.695.000 €
Zimmer 7
24235 Laboe
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Architektenhaus vereint exzellente Bauqualität, durchdachte Raumplanung und eine herausragende Lage an der Kieler Förde. Das stilvolle Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen und bietet auf drei Ebenen ein Wohnkonzept für Familien und Individualisten.Im Erdgeschoss eröffnet die separate Einliegerwohnung attraktives Nutzungspotenzial – ideal für Gäste, Angehörige oder als Rückzugsbereich mit Privatsphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch Technik-, Hauswirtschafts- und Lagerräume sowie eine Garage mit direktem Zugang. Der angrenzende Hof bietet großzügige Parkmöglichkeiten – auch für Bootstrailer, Wohnmobile oder Wohnwagen.Das erste Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon mit ungehinderter Sicht zur Förde. Hier trifft zeitgemäßes Design auf hochwertige Ausstattung – von der Einbauküche bis zum modernen Bad. Weitere Räume lassen sich flexibel als Arbeits-, Schlaf- oder Hobbyzimmer gestalten.Im Staffelgeschoss unter dem Flachdach erwartet Sie ein luftiger Studiobereich mit Zugang zur Dachterrasse – ideal für kreative Freiräume, Gäste oder Wellness. Dank separater Erschließung und vorbereiteter Anschlüsse für eine Miniküche kann dieser Bereich auch als Ferienwohnung mit Bad genutzt werden. Großzügige Fensterflächen und klare Linien schaffen ein lichtdurchflutetes, maritimes Ambiente.Der Anbau entstand 2016 im Zuge einer architektonisch durchdachten Erweiterung. Die Bauweise in Massivbau passt sich optisch und energetisch harmonisch an das Bestandsgebäude an.Ein Aufzug verbindet alle Etagen barrierefrei. Die energetische Ausstattung mit Gas-Zentralheizung, Solarthermie und Photovoltaik unterstreicht den nachhaltigen Charakter des Hauses. Massive Bauweise und gute Dämmung sorgen für ein angenehmes Raumklima.Die Lage in Laboe ist ruhig, strandnah und mit guter Anbindung nach Kiel – eine Immobilie, die durch Architektur, Ausstattung und Lage überzeugt.
