Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 7
29553 Bienenbüttel
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein wichtiger Hinweis vorweg: Wenn Sie sich für dieses attraktive Haus interessieren, freuen wir uns auf Ihre Kontaktdaten, um Ihnen dann weitere Fotos und den virtuellen Rundgang zuzumailen, damit Sie ganz bequem an Ihrem Bildschirm schon vor dem persönlichen Besichtigungstermin durch das Haus gehen können! Zu kaufen: Historisches Fachwerkhaus mit Charme und Geschichte - großzügiges Wohnen auf weitläufigem GrundstückDieses besondere Fachwerkhaus aus dem Jahr 1900 war einst das Wohn- und Amtshaus des Bürgermeisters - heute bietet es großzügigen Wohnraum mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem beeindruckend großen Grundstück gelegen, verbindet das Haus historischen Charakter mit praktischem Raumangebot und einem außergewöhnlich vielseitigen Nutzungspotenzial.Erdgeschoss mit Amtsgeschichte und AtmosphäreBereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter des Hauses: Die zentrale Diele im Erdgeschoss diente früher als Amtsstube - ein Stück gelebte Geschichte. Von hier aus gelangt man in das große, gemütliche Wohnzimmer mit einem modernen Kaminofen, der für behagliche Wärme sorgt. Zwei weitere, angrenzende Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.?B. als Esszimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und gut erreichbar. Davor liegt eine Art zeitgenössischer Wintergarten als Übergang zur Südterrasse. Außerdem stehen im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung.Helles Obergeschoss mit Platz für die ganze FamilieIm Obergeschoss befinden sich vier helle, gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafräume, Kinderzimmer oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Ein großes Tageslichtbad mit Wanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.Zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich mit eigenem ZugangEin separater Gebäudeteil mit eigenem Eingang wird aktuell als Praxis genutzt. Dieser verfügt über einen kleinen Vorraum mit Garderobe sowie ein eigenes Duschbad - ideal für berufliche Nutzung, Gäste- oder als Einliegerbereich.Vielseitige Nebengebäude mit EntwicklungspotenzialZum Anwesen gehören zahlreiche Nutzflächen - darunter alte Stallungen, eine Werkstatt, PKW-Stellplätze und weitere Abstellräume. Diese bieten reichlich Stauraum und interessante Möglichkeiten für Ausbau, Hobby oder Handwerk, benötigen jedoch in Teilen eine Sanierung.Fazit:Dieses geschichtsträchtige Haus bietet viel Platz, Charakter und Entwicklungsspielraum - ideal für Menschen mit Sinn für Substanz, Raum und Individualität. Das große Grundstück schafft eine besondere Atmosphäre und macht das Anwesen zu einem echten Unikat im beliebten Ort Bienenbüttel.Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.Gern können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wann passt es Ihnen am besten?Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per E-Mail.
