Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 7
75031 Eppingen
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Haus mit Charakter in der Innenstadt von Eppingen. 100 m zum Marktplatz.Das charmante Haus wurde 1980 auf einem 171 m² großen Grundstück mit 1 Voll- und 1 Dachgeschoss errichtet. Die leerstehende 4-Zimmer-Wohnung im OG hat eine Wohnfläche von ca. 130 m².Nutzbare Dachterrasse im DG mit einer Fläche von ca. 15 m². Fußbodenheizung.1993 wurde im EG in die bisher gewerblichen Räumen eine 2-Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 75 m² eingebaut. Die Wohnung ist vermietet. Kaltmiete monatlich EUR 450. Fußbodenheizung.Das Dachgeschoss kann mit einer weiteren 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut werden. Die Pläne wurden 1993 genehmigt aber nicht verwirklicht. Geplante Wohnfläche ca. 105 m².Insgesamt stehen aktuell ca. 204 m² Wohnfläche zu Ihrer Verfügung.Aufteilung:1) Hauptwohnung OG - steht leerWohnfläche ca. 130 m²:- Wohn- u. Esszimmer - 55,92- Küche - 10,52- Schlafzimmer - 17,53- Kind 1 - 10,67- Kind 2 - 10,82- Bad - 8,70- Gäste-WC - 2,53- Garderobe - 1,52- Hauswirtschaftsraum - 7,74- Flur - 7,58Einliegerwohnung EG - Neu 1993Wohnfläche ca. 75 m²:- Wohnen - 23,17- Kochen/Essen - 19,28- Schlafen - 16,99- Bad - 10,53- Abstellraum - 3,55- Garderobe - 3,76Ausbau DG 1993 genehmigt, aber nicht ausgebaut - 3-Zimmer-WohnungMögliche Wohnfläche ca. 108 m²Untergeschoss - teilunterkellert:- Gewölbekeller - ca. 38 m²- Keller - ca. 23 m²Große Doppelgarage mit Rolltor (2002) - Nutzfläche ca. 56 m²
