Warmmiete 870 €
Zimmer 2
90403 Nürnberg
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 730 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 2-Zi.-Wohnung wird direkt vom Vermieter provisionsfrei angeboten, und ist ab 1. Sept. 2025 bezugsfertig. Es handelt sich um eine außergewöhnlich schöne, helle Etagenwohnung im 3. OG eines 4-stöckigen Wohnhauses in ruhiger Altstadt mit grandioser Aussicht auf die Burg in Toplage Nürnbergs mit freundlichem und solidem Mieterklientel. Die einzelnen Räume sind separat über den Flur zugänglich. Eine neue Gasheiztherme sorgt für warmes Wasser und versorgt die einzelnen Heizkörper. Die Wohnung wurde komplett saniert und renoviert. In allen Räumen ist neue Raufasertapete, frisch weiß gestrichen. Türen und Fenster sind frisch weiß lackiert. In allen Zimmern befindet sich ein Fichtenholz-Riemenboden (Echtholz), der geschliffen und lackiert ist. Der Boden ist eine Augenweide für sich und etwas Spezielles für Holzliebhaber. Das tolle Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. Die Wohnung verfügt über einen Balkon zum Innenhof, der über die Küche zugänglich ist. -Es ist kein Aufzug vorhanden! Die Wohnung wird renoviert und sauber geputzt übergeben und muss bei Auszug selbstverständlich ebenso wieder übergeben werden. Die vorherigen Mieter, sowie sämtliche Hausbewohner, waren und sind alle Nichtraucher. Daher kommen für diese Wohnung nur passionierte Nichtraucher in Frage; auch keine Balkon-, Fenster- oder Straßenraucher!! Auch kein Zuzug von Rauchern. Alle Bewohner des Hauses sind Nichtraucher und legen Wert auf ein rauchfreies Umfeld. Wild- und Haustiere jeder Art und Größe sind nicht erlaubt, weder bei Einzug noch während der Mietdauer. Auch kein Zuzug von Partnern oder Freunden mit irgendwelchen Tieren. In den Nebenkosten sind u.a. enthalten: Wasser, Hausreinigung, Schneeräumdienst, jährliche Wartung der Gasgeräte, etc. In den Nebenkosten sind die Kosten für den Verbrauch von Strom und Gas NICHT enthalten und müssen separat bei einem örtlichen Energieversorger mittels Abschlagszahlungen abgeführt werden. Sie ist NICHT WG-geeiget und wird nur an Personen mit geregeltem Einkommen vermietet. Eine Kontaktaufnahme ist nur möglich über E-Mail unter Angabe folgender Punkte: 1. Name, 2. Beruf, 3, Alter, 4. Telefon 5. Raucher/Nichtraucher von allen Personen, die in die Wohnung einziehen möchten unter: paniersplatz(ät)web.de Anfragen ohne diese Angaben können nicht bearbeitet werden.
