Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 8
91522 Ansbach
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus liegt am nordöstlichen Stadtrand von Ansbach im Stadtteil Obereichenbach. Das Gebäude wurde 2002 in massiver Bauweise errichtet. Es ist voll unterkellert, hat zwei Vollgeschosse und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Der Hauseingang erfolgt von der Ostseite. Ein großzügiges Treppenhaus erschließt die Etagen mit den beiden Wohnungen, den Keller und das Dachgeschoss.Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befindet sich jeweils eine großzügige 4 Zimmer Wohnung - mit einer großen Terrasse im Erdgeschoss bzw. mit einem Balkon im Obergeschoss. In beiden Wohnungen sind Einbauküchen und Kaminöfen vorhanden. Die raumhoch gefliesten Tageslichtbäder sind jeweils mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC ist in jeder Etage vom Treppenhaus zugänglich. Im Untergeschoss sind verschiedene Kellerräume, ein Hobbyraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie der Heizungskeller vorhanden. Der Keller hat auch einen Zugang über eine Außentreppe von der Nordseite.Neben dem Wohnhaus im Nordosten des Grundstücks befindet sich die Doppelgarage mit dem anschließenden Holzschuppen für Gartengeräte. Vor den Garagen ist der großzügige Hofraum mit viel Parkmöglichkeiten.Die beiden Wohnungen sind derzeit nicht bewohnt und stehen bis auf die Einbauküchen und die Kaminöfen sowie verschiedene Möbelstücke leer. Eine Übernahme könnte kurzfristig erfolgen, die vorhandenen Möbel könnten übernommen werden.Angaben gemäß Energieausweis: Bedarfsausweis, F, 167,3 kWh, Gas, Bj. 2002.
