Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
25337 Elmshorn
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Atriumhaus bietet Ihnen zahlreiche Perspektiven - als komfortabler Altersruhesitz auf einer Ebene oder als bereits modernisiertes Heim für die ganze Familie.Das im Jahr 1978 errichtete Haus wurde in Holztafelbauweise als ebenerdiger Atrium-Bungalow gebaut. Der geschützte Innenhof mit Terrasse liegt wind- und blickgeschützt im Zentrum des Hauses und wird durch angrenzende Nachbargebäude eingerahmt - ein echtes Refugium der Ruhe. Das Grundstück umfasst 356?m² und ist pflegeleicht gestaltet. Besonders angenehm: Das Wohnquartier ist autofrei - Fuß- und Radwege prägen das Umfeld, sodass keine Verkehrsgeräusche die Wohnqualität trüben. Die zum Haus gehörige Garage ist nur ca. 100?Meter entfernt, zusätzliche öffentliche Parkplätze befinden sich bereits nach etwa 50?Metern.Ein Anbau aus dem Jahr 1999 erweiterte die Wohnfläche auf großzügige ca. 157?m² - alles barrierefrei auf einer Ebene. Im Zuge des Umbaus wurde das vormals flache Dach durch ein neues Satteldach ersetzt, große Teile der Fassade wurden wärmegedämmt und mit Klinker versehen.Der überdachte Eingangsbereich führt direkt in die zentrale Ess-Diele, von der aus alle Wohnbereiche bequem erreichbar sind. Die angrenzende Küche und das weitläufige Wohnzimmer mit Kaminofen und sichtbaren Deckenbalken schaffen ein wohnliches Ambiente mit besonderem Flair. Großzügige Dachflächenfenster sorgen für ein helles, offenes Raumgefühl. Der Zugang zur windgeschützten Terrasse erfolgt direkt vom Wohnzimmer aus.Die beiden modernisierten Bäder - ein Gäste-Duschbad sowie ein Familienbad mit Wanne und Doppelwaschtisch - stammen aus den 1990er Jahren. Auch Küche und Bodenbeläge wurden damals zeitgemäß erneuert. Im Anbau befindet sich zusätzlich ein weiteres Duschbad.Praktischer Stauraum ist reichlich vorhanden: Ein Hauswirtschaftsraum grenzt direkt an die Ess-Diele, außerdem gibt es zwei separate Abstellräume - einen davon mit Außenzugang. Ein kleiner Holzschuppen bietet zudem Platz für Fahrräder oder Gartengeräte.Im Jahr 2013 erfolgte eine umfassende energetische Sanierung. Neben einer modernen Gas-Brennwertheizung wurden ein Solarkollektor mit Pufferspeicher für die Warmwasserbereitung installiert, alte Fenster durch dreifach verglaste Modelle ersetzt und zugängliche Leitungen gedämmt.
