Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 2
50169 Kerpen
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines vollunterkellerten Wohn- und Geschäftshauses mit Putz- und Klinkerfassade direkt am Marktplatz im Zentrum von Kerpen - Türnich. Es wurde 1995 im Auftrag der Volksbank Kerpen eG in Massivbauweise errichtet und stetig gepflegt. Die Wirtschafts- und Eigentümergemeinschaft besteht lediglich aus 9 Einheiten.Die Diele bietet reichlich Platz für die Garderobe. Im Wohn- und Schlafraum, wurde elegantes und helles Würfel-Parkett verlegt. Das Wannenbad mit Fenster, wurde Deckenhoch und zeitlos gefliest. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr. Beheizt werden die Räume über Wandheizkörper. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer bzw. über einen Niederdruck Untertischgerät (Küche).Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Doppelfenster bzw. Holz-Doppelfenster (Bad) mit Isolierverglasung aus dem Baujahr.In den monatlichen Hausgeldvorauszahlungen in Höhe von lediglich 170 €, sind die Heizkosten und die anteilige Rücklagenbildung bereits enthalten. An Grundbesitzabgaben fallen 89,88 € im Quartal an.Die Wohnung ist seit April 2021 an eine freundliche und umgängliche Familie vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 580 €. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 160 €. Die Warmmiete liegt bei insgesamt monatlich 740 €.Zu der Wohnung gehören ein Keller und ein PKW-Außenstellplatz. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschkeller.
