Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 9
68309 Mannheim
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 219 m² auf einem ca. 219 m² großen Grundstück überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und bietet viel Platz für komfortables Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße und verfügt über insgesamt neun Zimmer, davon sieben Schlafzimmer, sowie drei Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC. Durch kontinuierliche Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen befindet sich das Anwesen in einem sehr guten Zustand und es gibt keinen Reparaturstau.Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:-Kellergeschoss: ca. 60 m² Nutzfläche-Erdgeschoss: ca. 41 m²-Obergeschoss: ca. 72 m²-Obergeschoss: ca. 76 m²-Spitzboden/Dachgeschoss: ca. 30 m²Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine moderne Küche mit direktem Zugang zum Garten - ideal als eigenständige Wohneinheit für Gäste oder Angehörige. Das erste Obergeschoss beeindruckt mit einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht mit direktem Zugang zum Balkon. Zusätzlich bietet diese Etage ein weiteres Schlafzimmer sowie ein modern gestaltetes Tageslichtbad und ein Gäste-WC.Im zweiten Obergeschoss stehen Ihnen ein Wohnbereich sowie eine weitere Küche und ein Badezimmer zur Verfügung, die über einen zentralen Flur verbunden sind. Über eine kleine, separate Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet und mit einer Klimaanlage ausgestattet ist - optimal für heiße Sommertage. Das Dach sowie der Spitzboden wurden 2017 komplett neu ausgebaut und mit einer Gaube versehen. Alle Etagen sind bequem über das zentrale Treppenhaus erreichbar.Das Haus ist voll unterkellert und bietet mehrere Kellerräume für zusätzlichen Stauraum.Dieses Zweifamilienhaus eignet sich perfekt für Selbstnutzer, die großzügigen Wohnraum für die ganze Familie oder für Mehrgenerationenwohnen suchen.
