Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 6
10961 Berlin
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete und großzügig geschnittene 6-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Beletage eines gepflegten Mehrfamilienhauses - mitten im Herzen des beliebten Bergmannkiezes in Berlin-Kreuzberg. Sie vereint den klassischen Charme eines Altbaus mit einer zentralen, begehrten Lage und eignet sich ideal für Familien sowie für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume.Mit einer Wohnfläche von ca. 141 Quadratmeter überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes und vielseitiges Raumkonzept. Besonders hervorzuheben ist der offene Essbereich mit Einbauküche, in dem sich ein originaler, voll funktionsfähiger Kachelofen befindet - ein stilvoller Blickfang mit nostalgischem Flair. Vom Essbereich aus gelangt man ins großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon und unverbautem Blick ins Grüne. Die hohen Decken verleihen der gesamten Wohnung ein luftiges Raumgefühl und unterstreichen den klassischen Altbaucharakter. Zudem sind zahlreiche altbautypische Stilelemente wie Flügeltüren, Parkettfußboden und klassische Details erhalten geblieben, die den historischen Charme dieser Immobilie bewahren. Die Schlafräume befinden sich im ruhigen, hinteren Bereich der Wohnung und bieten somit optimale Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.Ein weiteres Highlight ist der großzügige Hauswirtschaftsraum mit integrierter Waschküche.Das tagesbelichtete Vollbad, das für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt, rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.Die hier zum Verkauf angebotene Wohneinheit ist seit dem Jahr 2015 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.523,16 €. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2025.Auf Wunsch des Mieters sind keine Innenaufnahmen der Wohnung im Exposé enthalten.
