Kaufpreis 1.900.000 €
Zimmer 5
88138 Sigmarszell
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten im Grünen, umgeben von malerischen Obstbäumen und eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft, liegt dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010. Die großzügige Wohnfläche von ca. 158 m² überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.Bereits im Erdgeschoss zeigt sich das Haus als ideales Zuhause für Familien: Vier lichtdurchflutete Schlafzimmer, jedes mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, bieten höchsten Wohnkomfort und Rückzugsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad en Suite sowie eine separate Ankleide. Ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse, ausgelegt mit Travertin, mit beheiztem Pool und integrierter Gegenstromanlage. Dank moderner Wärmepumpentechnologie, kombiniert mit einer Photovoltaikanlage und Solar - Poolabdeckung, ist ganzjähriges Badevergnügen möglich - energieeffizient und komfortabel.Der offene Wohn- und Essbereich im Obergeschoss beeindruckt durch seine lichtdurchflutete Gestaltung mit bodentiefen Fenstern und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit edlem Bankiraiholzbelag. Elektrisch betriebene Markisen mit integrierten Heizstrahlern und Lichtleisten spenden Schatten und verlängern die Outdoor-Saison.Die hochwertige Küche mit zentraler Kochinsel ist stilvoll in den Wohnbereich integriert und bildet das kommunikative Herz des Hauses. Ergänzt wird das Raumkonzept durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen großzügigen Abstellraum mit viel Stauraum.Ein weiterer Rückzugsort befindet sich hinter dem Haus: Eine zweite Terrasse, ebenfalls mit hochwertigem Travertinstein ausgelegt, lädt insbesondere in den Morgenstunden oder an heißen Sommertagen zum Verweilen im angenehmen Schatten ein.Auch technisch lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Dreifach verglaste Fenster, elektrische Jalousien, maßgefertigte Einbauten vom Schreiner, eine energieeffiziente Gasheizung kombiniert mit Fußbodenheizung sowie durchgehend robuste EPU-Böden unterstreichen den hohen Komfort und die Qualität der Immobilie.Für Fahrzeuge steht ein großzügiger Carport mit drei Stellplätzen sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Ein separater Fahrradraum bietet zudem sicheren Stauraum für Zweiräder und weiteres Equipment.
