Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
49179 Ostercappeln
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das eingeschossige Einfamilienhaus mit 112,50 qm Wohnraum und einem 688 qm großen Erbpachtgrundstück (Erbpacht €750,-- pro Jahr/ Laufzeit noch 43 Jahre) verfügt über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die Doppelgarage ca. 67 qm mit angrenzenden Wirtschaftsräumen und Zugang zum Haupthaus ist in Massivbauweise mit Flachdach ausgeführt und bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Die Garage ist mit Stahlbetonsohle und Massivmauerwerk ausgestattet. Der große Garten lädt zum verweilen ein.Das Wohnhaus wurde in den Jahren 1969/1970 erbaut. Der Zustand des Objekts ist sehr gut, da es 2010 komplett saniert wurde. Es bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Dachgeschoss. Die Bebauung in der Umgebung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, die eine angenehme Nachbarschaftsstruktur schaffen.Diese Immobilie eignet sich ideal für eine kleine Familie, oder ein älteres Paar, dass das barrierefrei Bad und die Rollstuhlgerechten Türen zu schätzen weiss. Die ruhige ländliche Atmosphäre und die Annehmlichkeiten einer guten Anbindung an die Stadt runden dieses Objekt ab. Raumaufteilung Das Einfamilienwohnhaus zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung und einen praktischen Zuschnitt aus, der den durchschnittlichen Wohnansprüchen an ein Haus dieser Größe gerecht wird. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet einen einladenden Raum für Familienaktivitäten und ist direkt zugänglich zur Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Über einen separaten Innenflur gelangen Sie zu den Schlafzimmern und dem Badezimmer, was eine klare Trennung der Wohnbereiche gewährleistet. Alle Räume befinden sich im Erdgeschoss, was eine barrierefreie Nutzung ermöglicht.Die Belüftungs- und Belichtungsverhältnisse sind als normal einzustufen, sodass ein angenehmes Wohnklima geschaffen wird. Die Terrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet und bieten optimale Lichtverhältnisse sowie eine schöne Aussicht.Die Abstellraumfläche ist aufgrund der fehlenden Unterkellerung eingeschränkt, jedoch stehen Abstellmöglichkeiten hinter den Garagen zur Verfügung.Insgesamt bietet dieses Einfamilienwohnhaus eine attraktive und funktionale Wohnlösung, die den aktuellen Anforderungen entspricht.
