Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 15
47198 Duisburg
Größe 770 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3.Gewerbe + 3.Wohnungen im # 1.OG. GEWERBE mit # HALLE 130m² z.z-FREI # Gute Ausstattung - Zentrale Lage Mehr als gute Mieter ,pünktliche Mietszahlung KM 63.000 TSD € bei voll Vermietung . ## IM 1.OG.-Gewerbefläche -Frei ca. 190 m² ## inkl. kleiner HALLE von 130 m² ## ........WC-Anlage+Büro+Umkleideraum+ Nebenraum+2.Eingänge........ Das Vorderhaus ist aus 1906, das hintere Gebäude aus 1936, beide Gebäude wurden 1990 baulich verbunden und renoviert. Dach, Fassade, alle Strom- & Wasserleitungen wurden erneuert. Der Keller ist komplett durchgehend ( ca. 35 m x 5,5 m ) und als Lager und eigenen Bunker nutzbar. Dieser ist über das Vorderhaus oder über zwei separate und Außentreppe im hinteren Teil ( Hof ) zugänglich. Alle Gasetagenheizungen Neu / Neuwertig Weißer - Holland - Handklinker Natur-Schiefer / Iso - Fenster normaler guter Zustand der Gewerbe+Wohnungen. Es sind noch Ausbauflächen vorhanden für eine 4. Wohnung mit ca. 110m² möglich. Auskünfte nur mit Vollständigen Daten + Namen + E-Mail Vor einer Besichtigung : - Kapital oder Finanzierungsbestätigung erforderlich Ohne Makler , von PRIVAT