Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 3
59071 Hamm
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenendhaus mit 2 Bädern befindet sich in der Zechensiedlung Maximilian in Hamm-Werries. Es wurde 1914 errichtet. 1984 wurde die usprüngliche 4-Zimmer- Immobilie auf die Bedürfnisse zweier Personen um- und angebaut. Im rückwärtigen Anbau wurde neben der Küche ein neues Bad errichtet. Ferner wurde im Erdgeschoss eine Zwischenwand entfernt und somit 2 Zimmer zu einem großen Wohn-Esszimmer umgestaltet. Durch Veränderungen im Dachgeschoss entstand ein weiteres Bad mit einem Schlafraum nebst einem offenen Ankleideraum. Mit Ausnahme von den Bädern, Küche und Fluren sind alle weiteren Räume mit Stäbchenparkett ausgestattet. Das Objekt ist voll unterkellert. Hier befindet sich die neue Heizungsanlage aus dem Jahre 2022. Der vorhandene Waschkeller verfügt über einen Heizkörper.Rechts vom Haus befindet sich eine ca. 4 m breite Verbindungsmauer zur Garage. Zusätzliche Parkmöglichkeiten sind auf dem davorliegenden Grundstück gegeben.Der Garten ist über eine Eingangstür von hieraus direkt zugänglich. Zum gepflegten Garten gelangt man über der zwischen dem Haus und der Garage gelegenen Terrasse. Neben der Gartenlaube (4 m x 3,50 m) ist zusätzlich ein ca. 15 m² großer Taubenschlag vorhanden, welcher sicherlich für Nicht-Taubenfreunde auch anderweitig genutzt werden kann. Die Immobilie hinterläßt einen gepflegten Eindruck. In den letzten 3 Jahren wurden die Heizungsanlage (Brenntwerttechnik), die Hauseingangstür und die Tür zum Hof erneuert. Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden. Raumaufteilung Die Raumaufteilung und Raumgrößen entnehmen Sie bitte den Bestandsplänen und der Wohn-Nutzflächenaufstellung im Anhang.
