Warmmiete 1.260 €
Zimmer 3
64569 Nauheim
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.080 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In erwartet Sie eine großzügige Hochparterre-Wohnung mit rund 81 Quadratmetern Wohnfläche, die sowohl für den privaten Wohnbedarf als auch für eine gewerbliche Nutzung interessant ist. Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche gestaltet werden können.Ein besonderes Highlight ist das Duschbad en suite, das direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar ist und so für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Küche wird hochwertig eingerichtet übergeben und fügt sich nahtlos in das moderne Gesamtkonzept der Wohnung ein.Die Ausstattung ist zeitgemäß und praktisch: Der Boden ist mit pflegeleichtem Vinyl und Fliesen versehen, die Fenster sind in Kunststoff mit Doppelverglasung ausgeführt und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird die Einheit über eine Gaszentralheizung. Für die mediale Versorgung steht eine SAT-Anlage bereit. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kelleranteil, der zusätzlichen Stauraum schafft.Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung in die Region Rhein-Main. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Bus- und Bahnverbindungen sind schnell erreichbar. Auch die Nähe zu Rüsselsheim, Groß-Gerau und Darmstadt macht Nauheim zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort.Ob als klassisches Zuhause für Paare oder kleine Familien oder als Büro- bzw. Praxisfläche: Diese Wohnung eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten.Optional kann ein PKW-Aussenstellplatz (35,-EUR mtl.) angemietet werden.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Wichtiger Hinweis: Das Haus befindet sich im Misch- bzw. Gewerbegebiet - das bedeutet: Wohnen mit urbanem Charakter und gewisser Geräuschkulisse. Gewerbliche Aktivitäten in der Umgebung können je nach Nutzung zu gelegentlichen Emissionen (z.?B. Betriebsgeräuschen oder Lieferverkehr) führen.
