Kaufpreis 2.395.000 €
Zimmer 6
80686 München
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2014, im attraktiven Wohnviertel von Laim. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 186 m² und liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 519 m². Die Architektur des Objekts orientiert sich an einem zeitgemäßen Wohnkonzept mit offenem Wohnen, funktionalen Details und hochwertiger Ausstattung.Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten. Die bodentiefen Fenster mit Dreifachverglasung betonen die moderne Gestaltung und ermöglichen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das freistehende Gebäude verfügt über einen gepflegten, umlaufenden Gartenbereich, der durch hochwertige Natursteinterrassen ergänzt wird.Insgesamt stehen 6,5 Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, ein Arbeitsbereich sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer. Im Obergeschoss sind die Fenster mit französischen Balkonen ausgestattet. Raffstore-Rollos bieten einen optimalen Sonnenschutz und gewährleisten Privatsphäre.Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Standard: In allen Wohnräumen wurde weiß geöltes Eichenparkett als Bodenbelag verarbeitet, die Fußbodenheizung verläuft über sämtliche Etagen. Die Einbauküche wurde von Nolte gefertigt, die Geräte von Siemens und Miele. Ein offener Kamin im Wohnzimmer, ein Wäscheabwurfschacht vom Obergeschoss bis ins Untergeschoss sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzen die Ausstattung. Das ausgebaute Kellergeschoss ist mit Feinsteinfliesen ausgestattet und bietet zusätzliche Nutzfläche. Es ist für den Einbau einer Sauna und einer Dusche vorbereitet. Die erforderlichen Installationen sind bereits vorhanden.Zum Objekt gehört eine große Garage mit elektrischem Sektionaltor. In der Garage befindet sich ein Starkstromanschluss, der für die Installation einer Wallbox geeignet ist. Die Hauseingangstür ist mit einem Fingerprint-Sensor ausgestattet.Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beantworten Ihnen gerne Ihre Fragen.
