Warmmiete 2.100 €
Zimmer 3
81927 München
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Nebenkosten: 420 €
Kaltmiete 1.680 €
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Bogenhausen präsentieren zu dürfen. Die stilvolle Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972.Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung und werden von einem einladenden Flur empfangen. Rechter Hand befindet sich eine praktische Nische, die ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank bietet. Der hochwertige Parkettboden, der in allen Wohnräumen verlegt ist, verleiht Ihrem neuen Zuhause einen warmen und behaglichen Charakter.Links vom Flur liegt das gemütliche Schlaf-/ bzw. Kinderzimmer, das genug Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und weiteres Mobiliar bietet. Auch die Nutzung als Arbeitszimmer ist problemlos möglich. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne - ein idealer Ort, um mit Familie oder Freunden entspannte Stunden zu verbringen.Das moderne Tageslichtbad ist mit einem Handtuchheizkörper, WC, Waschtisch und einer Badewanne ausgestattet. Zudem ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.Angrenzend daran liegt der rund 18 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Der durchdachte Schnitt bietet Raum für Ihre individuelle Einrichtung. Die offene Küche ist mit Herd, Backofen, Spülmaschine und einem Kühlschrank versehen. Zudem ist viel Stauraum vorhanden.Der eigentliche, großzügige Wohnbereich kann auch prima als Schlafzimmer umfunktioniert werden. Ein bodentiefes Fenster zum Balkon lässt sich komplett öffnen und sorgt so für einen direkten Zugang zu diesem geschützten Rückzugsort. Zudem präsentiert sich der Raum durch die große Fensterfront äußerst lichtdurchflutet und einladend.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum sowie durch den großzügigen Gemeinschaftsgarten, welcher den Bewohner zur Nutzung zur Verfügung steht.
