Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 10
74348 Lauffen am Neckar
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Nebenkosten: 800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen bei DUVE Real Estate.Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Investmentobjekt in Lauffen am Neckar vorstellen zu können.Man könnte auch von einem Renditekracher mit 7,2 % Rendite sprechen!Dieses denkmalgeschu?tzte 3-Familienhaus bietet nicht nur eine solide Bausubstanz, sondern auch erhebliches Potenzial fu?r weitere Ausbau- und Wertsteigerungsmöglichkeiten.Das Haus erstreckt sich u?ber eine großzu?gige Wohnfläche von insgesamt 196,38 Quadratmetern und befindet sich auf einem Grundstu?ck von 189 Quadratmetern.Seine Geschichte reicht bis ins Jahr 1815 zuru?ck, was dem Objekt einen besonderen Charme verleiht.Das denkmalgeschu?tzte Haus ist in einem soliden Zustand und wurde kontinuierlich instand gehalten.Die Gas-Zentralheizung sorgt fu?r eine effiziente Beheizung aller Wohneinheiten. Jede der drei Wohnungen ist vermietet und generiert einemonatliche Kaltmiete von insgesamt 2.400 Euro.Der Preis fu?r die Immobilie liegt bei **399.000 Euro - PROVISIONSFREI.**Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfu?gung.
