Warmmiete 2.890 €
Zimmer 3
80339 München
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Frei ab: 31. August 2025
Nebenkosten: 384 €
Kaltmiete 2.506 €
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 96?m² Wohnfläche befindet sich in absolut ruhiger Innenhoflage eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2012 - eingebettet in das begehrte Stadtviertel Westend/Schwanthalerhöhe. Sie ist vollständig und hochwertig möbliert und wird im Rahmen eines Untermietverhältnisses vermietet, da der Hauptmieter sich aus beruflichen Gründen vorübergehend im Ausland aufhält. Es wird eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vorausgesetzt.Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem rund 200?m² großen Garten, der exklusiv zur Verfügung steht. Durch bodentiefe Fensterflächen und eine durchdachte Möblierung entsteht eine lichtdurchflutete, loftartige Atmosphäre, die Wohnen und Entspannen auf hohem Niveau ermöglicht.Die hochwertige Einbauküche ist mit allen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet - inklusive Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen und einem großzügigen Doppeltürkühlschrank mit Eiswürfelfunktion. Das Schlafzimmer verfügt über ein Ensuite-Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Walk-in-Dusche und Doppelwaschbecken. Ein weiteres Duschbad mit WC sowie ein separater Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Waschmaschine komplettieren das Raumangebot.Zur Kaltmiete in Höhe von 2.506?€ kommen monatliche Nebenkosten in Höhe von 384,00?€, womit sich eine Warmmiete von 2.890?€ ergibt. Dies entspricht einer Gesamtmiete mit folgenden Leistungen: Die komplette Möblierung, Haushaltsgeräte, Garteninventar, Hausratsversicherung sowie Strom-, Kabelanschluss- und Internetkosten ab. Einziehen, wohnen, wohlfühlen - alles ist vorbereitet.
