Kaufpreis 560.000 €
Zimmer 7
07743 Jena
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer sehr ruhigen Sackgassenlage der Pfälzerstraße im nördlichen Teil von Jena erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten. Das Gebäude wurde 1936 errichtet und im Jahr 1995 durch einen Anbau erweitert, der zuletzt als Tierarztpraxis genutzt wurde. Der Anbau ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Flächen, die sowohl als Wohnraum, als eigenständige Einliegerwohnung oder weiterhin für berufliche Zwecke genutzt werden können.Das Haus steht auf einem wunderschönen, ca. 548 m² großen Grundstück, das Ihnen viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltungsideen eröffnet. Besonders erwähnenswert ist die großzügige Dachterrasse mit rund 56 m², die als Highlight des Hauses einen einzigartigen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien darstellt und einen Blick vom Jenzig bis ins Gemdental bietet. Im ursprünglichen Bestandsbau sind noch Holzdielen erhalten, die dem Haus einen besonderen Charme verleihen und das nostalgische Flair des Baujahres 1936 bewahren.Für eine nachhaltige Nutzung sind allerdings umfassende Sanierungsmaßnahmen erforderlich - insbesondere die Heizungsanlage muss erneuert werden. Mit etwas Liebe zum Detail und den passenden Modernisierungen bietet die Immobilie jedoch ein enormes Potenzial, um ein individuelles Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, vielseitig nutzbarem Anbau, großem Grundstück, den charaktervollen Holzdielen und der außergewöhnlichen Dachterrasse macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit im beliebten Jena-Nord.Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.Für weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé, Innenbilder, ein virtueller Rundgang sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.We're pleased to offer the full property description and all key details on our English-language page as well. Visit https://www.wienroth-immobilien.de/en/ for the complete information in English.
